お疲れ様です、sgです。
今月、ついに念願の「初のアパート」の購入が完了しました！写真が購入した、新築1K×4戸小ぶりなアパートです。ありがたいことに募集から数日で満室になりました。
これまで戸建ての再生を中心に進めてきましたが、ついに一棟オーナーとしての第一歩を踏み出すことができました。
ここに至るまでには、実は大きなマインドの変化がありました。
「もじもじ大家」だった過去の自分
数年前から不動産投資には興味があり、安い戸建てを買ったり、大家の会に参加させていただいたりしていました。
しかし、現実はなかなか進みません。
- 大家の会に入っても、何を聞いて良いか分からず、また、すごい大家さんばかりで質問すらできずにもじもじしてしまう
- YouTubeを見よう見まねでDIYしても、作業が一向に進まない
- その物件が、買って良い物件なのかどうかわからないし、良いと思って周りに聞いても、俺なら買わないと言われて全然買えない。
「このままでは何も変わらない」と思い、昨年6月、思い切って有料の不動産投資コミュニティに飛び込みました。
数十万円という受講料は、私にとって決して安くない「大金」です。
そんなこと停滞した日々が続いていました。 勇気を出した「自己投資」という勝負
こんな大金詐欺だったらどうしようと頭をよぎりました。結構入会を急がせたり、即決を迫ったりするんですよね。しかし、面談していただいた方の誠実さと説明された内容に説得力があり、入会する判断をし、「自分への投資」として勝負に出ました。
結果として、この決断がすべてを変えました。
一通り体系的に勉強したことで、
- 自分が目指す目標を定める。
- その目標を達成するために私がどんな物件を買うべきかと、その物件の見極め方
- 物件の探し方、購入方法、ライバルに勝つ方法、未公開物件情報の入手方法
- 銀行への相談方法
- 修繕や募集の具体的な賃貸経営の方法
といった「判断基準」が明確になり、物件に対する漠然とした「恐怖」が消えていきました。
スピードが勝敗を分けた瞬間
今回の物件は、業者のメルマガで見つけました。
勉強していたおかげで「これは買いだ！」と瞬時に確信でき、即座に買付を入れました。
結果、私が一番手。
担当者の方も裏で粘り強く交渉してくださり、無事にグリップすることができました。
あの時、躊躇していたら間違いなくライバルに持って行かれていたでしょう。
これからのビジョン
今回の購入で、また一つ経験値が上がった気がします。
10年後のインカム・キャピタルゲインを冷静にシミュレーションできるようになったのも、あの時勇気を出して学んだおかげです。
「一度できたことは、繰り返せばいい」
これからも学びを止めず、資産拡大を加速させていきたいと思います！
コミュニティに興味を持った方はお声がけ下さい。紹介の特典があります。私の報酬分も差し上げます。そこで儲けるつもりはありません、仲間を増やしたいです。
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